Como dueño de una propiedad de alquiler, ya sea un alquiler a corto o largo plazo, el mantenimiento adecuado es clave para atraer inquilinos de calidad y proteger su inversión financiera. Y la pintura juega un papel esencial en el mantenimiento de su propiedad. Entonces, charlemos de pintar paredes de alquiler y si merece la pena contratar a alguien a fin de que pinte por ti.
¿Con qué frecuencia debe regresar a pintar?
Salvo que su contrato de alquiler establezca lo contrario, como arrendador, la responsabilidad de pintar las paredes de alquiler recae en . La buena noticia es que la pintura no cuesta mucho, refresca de manera instantánea los espacios gastados y resguarda las paredes de los daños. La nueva menos buena es que, en una casa residencial, su trabajo de pintura podría durar hasta diez años. Mas en un alquiler, que se desgasta más, tendrás que pintar más a menudo.
Para alquileres en un largo plazo, inspeccione el trabajo de pintura entre los inquilinos en pos de todo, desde manchas hasta agujeros en las paredes. Si el daño es menor o se restringe a ciertas áreas, un trabajo de reparación y pintura lo ayudará a ahorrar dinero mientras sostiene su espacio en estupendas condiciones. ¿Con qué frecuencia debe volver a pintar todo el alquiler? Como regla general, la mayoría de los propietarios vuelven a pintar todo el espacio cada tres a 5 años, coincidiendo con la renovación. No obstante, algunas leyes locales o estatales pueden requerir que los propietarios vuelvan a pintar bajo determinadas circunstancias, así que asegúrese de operar de acuerdo con esas pautas.
Dado que o un equipo de limpieza se hallan en un alquiler a corto plazo entre convidados, va a saber en qué momento es preciso volver a pintar algo. En caso contrario, dependiendo del tráfico y el desgaste, puede regresar a pintar cada dos o cuatro años en estos espacios más concurridos.
¿De qué color debería pintar las paredes de alquiler?
Cuando vuelva a pintar, observe las tendencias de color en su área. Sus colores deben ir con una pluralidad de tipos de decoración, pero asimismo deben reflejar lo que es popular hoy día. Entonces, si ha estado volviendo a pintar ese alquiler con el mismo tono de oro toscano a lo largo de los últimos veinticinco años, podría ser el momento de mudar a un nuevo esquema de color.
Los alquileres a corto plazo prosiguen exactamente la misma regla general, y los neutrales populares reinan sobre todas las cosas. Mas si tiene un alquiler de playa, puede romper esa regla con paredes decorativas brillantes para reflejar el ambiente ameno y relajante de su localización. De igual manera, los alquileres de cabañas pueden tener tonos más oscuros y terrosos, que reflejen su entorno.
Pintar paredes de alquiler: ¿Debería contratar a alguien?
En el momento en que te encaras a pintar paredes de alquiler, seguramente te estés preguntando si vale la pena hacer el proyecto tú mismo. Si lo hace usted mismo, puede ahorrar el costo de un trabajo de pintura profesional. Pero los pintores profesionales acostumbran a pintar más veloz y mejor que la mayor parte de los apasionados. Al presupuestar, tenga presente el costo del tiempo de inactividad entre los inquilinos y la calidad del trabajo de pintura. Un mejor trabajo de pintura dura más, lo que quiere decir que puede pagar más por adelantado a fin de que lo haga un profesional. Sin embargo, a largo plazo, puede ahorrar dinero.
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